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Secretaría de Desarrollo Urbano

    
 

Preguntas Frecuentes

Carta Finiquito o Carta de No Adeudo
¿Existen terrenos disponibles para venta? Se cuenta con disponibilidad pero no en todo el Estado de México, deberá especificar en qué municipio para informarle cuál es lo más cercano a sus pretensiones.


¿En dónde y cómo puedo hacer una solicitud para adquirir un terreno propiedad del IMEVIS? En las Delegaciones Regionales y en las Oficinas Centrales del IMEVIS, la ubicación se describe en el directorio anexo, deberá presentar una solicitud por escrito dirigida al director general del IMEVIS, describiendo su interés en adquirir un inmueble.


¿Cuál es el precio de los terrenos? El valor de los terrenos se establece a través de avalúo comercial, emitido por el Instituto de Información e Investigación Geográfica Estadística y Catastral del Estado de México ( IGECEM).


Constancias
¿En qué casos se puede solicitar este trámite? Cuando previamente se ha contratado alguno de los trámites de escrituración, la constancia sirva como comprobante para los fines que al interesado convengan.


¿Se realizan constancias diferentes a las relacionadas con trámites de escrituración?
No, únicamente se expiden para dar constancia de la realización de un trámite de escrituración en el IMEVIS.


¿Se pueden solicitar varias constancias?
Sólo se expide una constancia por trámite contratado.

 

Estudio Jurídico
¿En qué consiste este trámite? En realizar una evaluación de los documentos presentados por el solicitante, con la finalidad de determinar la procedencia del trámite solicitado.

¿Se debe contratar con IMEVIS necesariamente, después de realizar este trámite? No necesariamente, ya que puede constituirse como una consulta jurídica, y será decisión del solicitante, contratar el trámite sugerido.

¿El trámite podrá realizarse a domicilio? No, tendrá que ser en las oficinas del IMEVIS.

Investigación Socioeconómica
¿En qué consiste este trámite? En llevar a cabo una visita de verificación al domicilio señalado por el solicitante, con la finalidad de evaluar sus condiciones socioeconómicas, y determinar la procedencia de otorgarle el apoyo solicitado.


¿Contratar este trámite garantiza el otorgamiento del apoyo solicitado? No necesariamente, ya que el resultado del estudio socioeconómico proporcionará los elementos que permitan determinar su viabilidad.

¿El trámite podrá realizarse a domicilio? Sí, todos los estudios socioeconómicos se realizan en el domicilio de los solicitantes.

 

Regulación del Suelo y Regularización de la Tenencia de la Tierra
¿Se regulariza la Tenencia de la Tierra en cualquier terreno? Únicamente en los predios de propiedad privada.

¿Se puede regularizar cualquier predio? Únicamente los que tengan uso del suelo habitacional y que no estén en zonas de riesgo, que acrediten la propiedad la cual deberá estar inscrita en la oficina registral correspondiente de acuerdo a la ubicación del predio, que tenga por lo menos un grado de ocupación del 60% o 100%.

¿Puede asistir cualquier persona a solicitarlo? Debe ser el propietario o su representante legal, con escritura pública que le otorgue esas facultades y/o los poseedores de buena fe de los predios en cuestión.

 

Regularización de Predios Vía Escrituración Notarial
¿Qué tipo de inmuebles escritura con este trámite el IMEVIS? Aquellos que hayan sido vendidos por AURIS y todos los inmuebles que sea parte de un Convenio de Regularización celebrado entre este Instituto y particulares.

¿El Instituto realiza el trámite en su totalidad? No, se requiere la intervención de un Notario Público, quien elabora los testimonios y los protocoliza, sin embargo, el IMEVIS realiza todas las gestiones correspondientes.

¿Qué es la Carta Finiquito? Documento con el que el solicitante del trámite, acredita haber liquidado el monto total del pago del inmueble.

 

Regularización de Predios Vía Juicio de Usucapión e Inmatriculación Administrativa
¿Cuál es el principal requisito para que proceda la Inmatriculación Administrativa? Que el predio que se va a inmatricular no esté inscrito en el Instituto de la Función Registral.

¿Qué sucede si existen antecedentes registrales? El Instituto puede promover el trámite de Juicio de Usucapión, si así lo solicita el beneficiario.

¿El costo del trámite varía de acuerdo a la superficie del predio a inmatricular? No, será el mismo costo para cualquier superficie.

 

Venta de Lotes con y sin Servicios
¿En qué consiste este trámite? En realizar una inspección física a un inmueble, para verificar su ubicación, medidas y colindancias, superficie, y principalmente la posesión del solicitante.

¿Se puede contratar sin realizar otro trámite en el IMEVIS? Sí, pero también es necesario contratarlo para la realización de otros trámites como los de escrituración.

¿La verificación de campo, puede constituirse como un documento legal? No, únicamente es para usos administrativos internos, para efectos de contratar algún trámite de escrituración con este Instituto.

 

Verificación de Campo
¿Cuándo se debe promover el Juicio de Usucapión? Cuando se trata de un predio inscrito a nombre de persona determinada, a quien deberá demandársele la propiedad del predio.

¿Qué tiempo debe haber transcurrido desde la compra de un inmueble para promover un juicio de Usucapión? 5 años.

¿En qué tiempo se lleva a cabo el juicio? La duración del juicio, puede variar en dependencia de las actuaciones que se realicen, que podrá ser entre 4 y 6 meses.

 

Verificación Técnica de Campo
¿Puede un familiar o vecino realizar el trámite? Si.

¿Puede recibir la carta otra persona que no sea el titular? No.

¿Qué se necesita presentar para recoger la carta? Si es el titular, presentar una identificación oficial y si es otra persona presentar un Poder Notarial.

 
 
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